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Calculadoras para comprar e arrendar no estrangeiro

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Calculadora de custos de compra Calculadora de crédito à habitação Estimador de rendas Renda que pode pagar Comprar ou arrendar?

Calculadora de custos de compra

Os impostos e taxas que paga além do preço, para um não residente que compra casa. Os intervalos correspondem às taxas habituais; os impostos seguem as regras publicadas.

Imóvel

Custos estimados além do preço

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    Calculadora de crédito à habitação

    A prestação mensal de um crédito à habitação normal, com amortização, e o rácio empréstimo-valor que os bancos costumam conceder a não residentes em cada país.

    Prestação mensal

    –

      Crédito com prestações constantes e taxa fixa durante todo o prazo. As propostas reais acrescentam comissões de abertura, seguros e, para não residentes, muitas vezes um rácio empréstimo-valor mais baixo.

      Estimador de rendas

      Um intervalo justo para um arrendamento de longa duração, a partir das rendas pedidas atualmente por m² em cada bairro. Os proprietários também o podem usar para definir a renda de uma casa antes de a arrendar.

      Estado

      Renda justa para esta casa

      –

        Com base nas rendas pedidas atualmente por m² em arrendamentos de longa duração (veja as fontes no guia da cidade). Mobilado acrescenta cerca de 10 %, um terraço cerca de 5 %. As rendas reais dependem do andar, da luz, da vista e do prédio.

        Peça uma avaliação exata a um agente local

        Que renda posso pagar, e quanto pago à cabeça?

        Que parte do seu rendimento vai para a renda, e o dinheiro de que precisa no dia em que assina, segundo as regras de caução de cada país.

        Renda adequada ao seu rendimento

        –

          Comprar ou arrendar?

          Uma comparação aproximada do custo total de comprar e de arrendar uma casa semelhante durante os anos que tenciona ficar.

          Nos anos em que tenciona ficar

          –

            Modelo simplificado: crédito à habitação a 25 anos com amortização, custos de venda de 3 %, rendimento perdido das poupanças aplicadas na entrada e nos custos de compra. Não tem em conta a fiscalidade, que pode alterar a resposta.

            As calculadoras dão estimativas para planeamento, não orçamentos. Os impostos seguem as regras publicadas para um comprador particular não residente; as taxas são intervalos habituais. Regras verificadas em outubro de 2026.

            Bandeira G: «Preciso de um piloto.»

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