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Rechner für Kauf und Miete im Ausland
Schnelle, ehrliche Zahlen, bevor Sie mit einer Bank, einem Makler oder einem Vermieter sprechen. Alles läuft in Ihrem Browser; nichts, was Sie eingeben, wird gespeichert.
Rechner für Kaufnebenkosten Hypothekenrechner Mietpreisrechner Bezahlbare Miete Kaufen oder mieten?
Rechner für Kaufnebenkosten
Steuern und Gebühren, die Nichtansässige beim Immobilienkauf zusätzlich zum Preis zahlen. Die Spannen sind übliche Gebühren; die Steuern folgen den veröffentlichten Regeln.
Geschätzte Kosten zusätzlich zum Preis
Hypothekenrechner
Monatliche Rate für eine übliche Annuitätenhypothek, mit der Beleihungsquote, die Banken Nichtansässigen im jeweiligen Land meist gewähren.
Monatliche Rate
Annuitätenhypothek mit festem Zins für die gesamte Laufzeit. Echte Angebote enthalten zusätzlich Bearbeitungsgebühren und Versicherungen und für Nichtansässige oft eine niedrigere Beleihungsquote.
Mietpreisrechner
Eine faire Spanne für eine Langzeitmiete, berechnet aus den aktuellen Angebotsmieten pro m² in jedem Viertel. Auch Eigentümer können damit den Mietpreis festlegen, bevor sie vermieten.
Faire Miete für diese Immobilie
Auf Basis der aktuellen Angebotsmieten pro m² bei langfristiger Vermietung (Quellen im Städte-Ratgeber). Möbliert kommen etwa 10 % hinzu, mit Terrasse etwa 5 %. Die tatsächliche Miete hängt von Stockwerk, Licht, Aussicht und Gebäude ab.
Welche Miete kann ich mir leisten, und was zahle ich im Voraus?
Wie viel Ihres Einkommens eine Miete beansprucht und wie viel Geld Sie am Tag der Unterschrift brauchen, nach den Kautionsregeln des jeweiligen Landes.
Miete, die zu Ihrem Einkommen passt
Kaufen oder mieten?
Ein grober Vergleich der Gesamtkosten von Kauf und Miete einer ähnlichen Immobilie über die Jahre, die Sie bleiben wollen.
Über die Jahre, die Sie bleiben wollen
Vereinfachtes Modell: Annuitätenhypothek über 25 Jahre, Verkaufskosten von 3 %, entgangene Rendite auf Eigenkapital und Kaufnebenkosten. Steuern sind nicht berücksichtigt, obwohl sie das Ergebnis verändern können.
Die Rechner liefern Schätzungen für die Planung, keine verbindlichen Angebote. Die Steuern folgen den veröffentlichten Regeln für nichtansässige Privatkäufer; die Gebühren sind übliche Spannen. Regeln geprüft im Oktober 2026.
Flagge G: «Ich benötige einen Lotsen.»
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