- AgentsProp
- Outils
Des calculateurs pour acheter et louer à l’étranger
Des chiffres rapides et honnêtes avant de parler à une banque, à un agent ou à un propriétaire. Tout se calcule dans votre navigateur ; rien de ce que vous saisissez n’est enregistré.
Calculateur des frais d’achat Calculateur de prêt immobilier Estimateur de loyer Le loyer que vous pouvez payer Acheter ou louer ?
Calculateur des frais d’achat
Les taxes et frais à payer en plus du prix, pour un non-résident qui achète un logement. Les fourchettes correspondent aux frais habituels ; les taxes suivent les règles publiées.
Frais estimés en plus du prix
Calculateur de prêt immobilier
La mensualité d’un prêt immobilier amortissable classique, avec la quotité de financement que les banques accordent habituellement aux non-résidents dans chaque pays.
Mensualité
Prêt amortissable (à mensualités constantes) à taux fixe sur toute la durée. Les offres réelles ajoutent des frais de dossier, une assurance et, pour les non-résidents, souvent une quotité de financement plus faible.
Estimateur de loyer
Une fourchette juste pour une location de longue durée, calculée à partir des loyers demandés actuellement au m² dans chaque quartier. Les propriétaires peuvent aussi s’en servir pour fixer le loyer d’un logement avant de le louer.
Loyer juste pour ce logement
Calculé à partir des loyers demandés actuellement au m² pour des locations de longue durée (voir les sources dans le guide de la ville). Un meublé ajoute environ 10 %, une terrasse environ 5 %. Les loyers réels dépendent de l’étage, de la lumière, de la vue et de l’immeuble.
Quel loyer puis-je payer, et combien dois-je verser à l’entrée ?
La part de vos revenus que représente un loyer, et la somme à prévoir le jour de la signature, selon les règles de dépôt de garantie de chaque pays.
Le loyer adapté à vos revenus
Acheter ou louer ?
Une comparaison approximative du coût total de l’achat et de la location d’un logement similaire, sur le nombre d’années que vous comptez rester.
Sur le nombre d’années que vous comptez rester
Modèle simplifié : prêt amortissable sur 25 ans, frais de revente de 3 %, rendement de l’épargne perdu sur l’apport et les frais d’achat. Il ne tient pas compte des impôts, qui peuvent changer la réponse.
Les calculateurs donnent des estimations pour vous aider à planifier, pas des devis. Les taxes suivent les règles publiées pour un particulier non résident ; les frais sont des fourchettes habituelles. Règles vérifiées en octobre 2026.
Pavillon G : « J’ai besoin d’un pilote. »
Vous préférez parler à quelqu’un ?
Dites-nous ce que vous cherchez et où. Un expert local de notre réseau vous répondra, en général sous un jour ouvré. C’est gratuit et sans engagement.