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Guides pour acheter, louer et s’installer à l’étranger
Écrits pour qui fait ces démarches dans un pays qui n’est pas le sien. Des réponses claires, de vrais chiffres et les pièges à éviter.
Acheter
6 guidesAcheter un logement à l’étranger, étape par étape
Les neuf étapes d’un achat immobilier dans un autre pays, les intervenants, et les erreurs qui coûtent le plus cher aux acheteurs étrangers.
9 minCe que coûte vraiment un achat, pays par pays
Les taxes et frais qu’un non-résident paie en plus du prix dans treize pays, pourquoi le neuf coûte différemment, et les frais annuels après l’achat.
8 minLe prêt immobilier pour les acheteurs internationaux
La quotité de financement habituelle pour les non-résidents dans treize pays, les pièces à fournir, taux fixe ou variable, le risque de change et les délais d’accord.
9 minLes vérifications juridiques à faire avant d’acheter
Les documents qui prouvent qu’un logement peut vous être vendu libre de dettes et de problèmes, et les vérifications supplémentaires pour les biens ruraux, en bord de mer, neufs ou loués aux touristes.
8 minLa liste de contrôle pour les visites
Une liste de contrôle à imprimer pour les visites, sur place ou en vidéo : l’immeuble, les pièces, l’eau et l’énergie, le bruit et la lumière, et les questions à poser à l’agent.
6 minAcheter neuf ou sur plan sans perdre votre acompte
Comment fonctionne un achat sur plan, les protections de vos paiements échelonnés en Espagne, en France et à Dubaï, et ce qu’il faut vérifier à la livraison.
7 min
Louer
6 guidesLouer un logement à l’étranger, étape par étape
Dans quel ordre procéder pour louer dans un nouveau pays, de l’appartement temporaire à l’état des lieux, et comment décrocher un bon logement depuis l’étranger.
8 minLes documents que les propriétaires vous demanderont
Une liste de contrôle des pièces d’un dossier de location, ce qui change d’un pays à l’autre, et que faire si vous n’avez ni bulletins de salaire locaux ni historique de crédit.
6 minDépôts de garantie, frais et droits des locataires selon les pays
Plafonds des dépôts de garantie, garanties supplémentaires, frais d’agence, durée des baux, préavis et hausses de loyer dans treize pays, et comment récupérer votre dépôt.
8 minArnaques à la location : douze signaux d’alerte
Comment fonctionnent les arnaques à la location, douze signes qu’une annonce ou un propriétaire est faux, les vérifications qui prennent cinq minutes, et que faire si vous avez déjà payé.
6 minListe de contrôle pour l’entrée et la sortie des lieux
Deux listes de contrôle à imprimer pour le premier et le dernier jour d’une location, afin d’avoir la preuve de l’état du logement et de récupérer l’intégralité de votre dépôt de garantie.
5 minCe loyer est-il juste ? Comment l’estimer
La méthode des professionnels pour estimer un loyer, pourquoi les loyers demandés diffèrent des loyers signés, et comment juger une annonce ou fixer le loyer de votre propre logement.
6 min
S’installer à l’étranger
3 guidesS’installer à l’étranger : un plan en 12 semaines
Un plan d’installation concret en quatre étapes, avec des listes à cocher et à imprimer, des titres de séjour et des écoles jusqu’aux jours de collecte des poubelles dans votre nouvelle rue.
9 minTitres de séjour et visas : l’essentiel
Comment fonctionne le droit de vivre dans un autre pays pour les citoyens de l’UE et hors UE, les principaux types de visa, les pays où l’immobilier ouvre encore droit au séjour, et les formalités d’enregistrement après l’arrivée.
9 minChoisir un quartier depuis l’étranger
Sept questions pour réduire une ville nouvelle à deux ou trois quartiers, les outils en ligne gratuits qui y répondent, et ce qu’il faut vérifier quand vous venez enfin sur place.
7 min
Argent et fiscalité
2 guidesLa fiscalité quand on s’installe à l’étranger ou qu’on y possède un logement
Quand vous devenez résident fiscal, comment fonctionnent les conventions fiscales, les impôts que vous payez en tant que propriétaire ou bailleur à l’étranger, et les régimes spéciaux dans treize pays.
10 minAcheter ou louer quand on s’installe à l’étranger ?
Pourquoi la plupart des nouveaux arrivants devraient d’abord louer pendant un an, les situations où acheter tout de suite est le bon choix, et un calculateur pour comparer les deux.
6 min
Écoles et famille
1 guidesVie quotidienne
1 guidesGuides de villes
Monaco
Monaco combine des prix immobiliers très élevés, l’absence d’impôt sur le revenu pour la plupart des résidents et un examen attentif des demandes de résidence. Voici comment se passent vraiment la location, l’achat et l’installation, et pourquoi beaucoup de ceux qui y travaillent vivent en France.
12 minZurich
Des salaires élevés, des trajets courts et un lac en pleine ville, face à des coûts du logement parmi les plus élevés de Suisse et un marché locatif très tendu.
11 minGenève
Des agences de l’ONU, des banques et des sociétés de négoce dans une petite ville au bord du lac. Les appartements sont rares et chers, si bien que beaucoup louent de l’autre côté de la frontière, en France, et font la navette.
11 minCosta del Sol
Du soleil, un grand aéroport international et des communautés étrangères installées de longue date, mais des prix demandés en hausse d’environ 76 % en cinq ans et des locations de longue durée rares. Où vivre, combien cela coûte et les règles à connaître.
11 minLisbonne
Lisbonne offre la vie urbaine au bord du fleuve, avec des plages à quelques minutes de train, mais les loyers et les prix ont largement dépassé les salaires locaux. Ce que coûte chaque quartier, et comment fonctionnent la location, l’achat et l’installation.
12 minDubrovnik
Dubrovnik est l’un des deux marchés immobiliers les plus chers de Croatie, et les locations à l’année y sont rares. Où habiter, ce que coûtent les logements, et comment fonctionnent la location, l’achat, la fiscalité et la résidence.
12 min
Pavillon G : « J’ai besoin d’un pilote. »
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