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Guías para comprar, alquilar y mudarte al extranjero
Escritas para quienes hacen esto en un país que no es el suyo. Respuestas claras, cifras reales y las trampas que conviene evitar.
Comprar
6 guía(s)Comprar una vivienda en el extranjero, paso a paso
Los nueve pasos para comprar una vivienda en otro país, quién interviene en cada uno y los errores que más caros les salen a los compradores extranjeros.
9 minLo que cuesta de verdad comprar, país por país
Los impuestos y gastos que un no residente paga además del precio en trece países, por qué la obra nueva tiene otros costes y los gastos anuales una vez que compras.
8 minHipotecas para compradores internacionales
El porcentaje de financiación habitual para no residentes en trece países, el papeleo, tipo fijo o variable, el riesgo de cambio y cuánto tarda la aprobación.
9 minLas comprobaciones legales antes de comprar
Los documentos que demuestran que una vivienda se te puede vender libre de deudas y problemas, y las comprobaciones adicionales para inmuebles rústicos, en la costa, de obra nueva o con alquiler turístico.
8 minLa lista de comprobación para las visitas
Una lista imprimible para las visitas, en persona o por vídeo: el edificio, las habitaciones, el agua y la energía, el ruido y la luz, y las preguntas que hacer a la agencia.
6 minComprar obra nueva o sobre plano sin perder la señal
Cómo funcionan las compras sobre plano, qué protege tus pagos a cuenta en España, Francia y Dubái, y qué revisar en la entrega de llaves.
7 min
Alquilar
6 guía(s)Alquilar una vivienda en el extranjero, paso a paso
El orden en que hacer las cosas cuando alquilas en un país nuevo, desde el piso temporal hasta el inventario, y cómo competir por las buenas viviendas desde el extranjero.
8 minLos documentos que te pedirá el propietario
Una lista de los documentos para solicitar un alquiler, qué cambia de un país a otro y qué hacer si no tienes nóminas ni historial crediticio en el país.
6 minFianzas, comisiones y derechos del inquilino por país
Límites de fianza, garantías adicionales, comisiones de agencia, duración de los contratos, preavisos y subidas del alquiler en trece países, y cómo recuperar tu fianza.
8 minEstafas de alquiler: doce señales de alarma
Cómo funcionan las estafas de alquiler, doce señales de que un anuncio o un propietario son falsos, las comprobaciones que llevan cinco minutos y qué hacer si ya has pagado.
6 minLista de comprobación para la entrada y la salida
Dos listas imprimibles para el primer y el último día del alquiler, para que tengas pruebas del estado de la vivienda y recuperes la fianza íntegra.
5 min¿Es justo este alquiler? Cómo calcularlo
El método que usan los profesionales para estimar un alquiler, por qué los precios anunciados no coinciden con los firmados y cómo valorar un anuncio o poner precio a tu propia vivienda para alquilarla.
6 min
Mudarse al extranjero
3 guía(s)Mudarte al extranjero: un plan de 12 semanas
Un plan práctico de mudanza en cuatro etapas, con listas que puedes marcar e imprimir, desde los permisos y los colegios hasta los días de recogida de basura en tu nueva calle.
9 minResidencia y visados: lo básico
Cómo funciona el derecho a vivir en otro país para ciudadanos de la UE y de fuera de ella, las principales vías de visado, dónde una vivienda todavía da acceso a la residencia y los trámites de registro al llegar.
9 minCómo elegir barrio desde el extranjero
Siete preguntas para reducir una ciudad nueva a dos o tres zonas, las herramientas gratuitas en internet que las responden y qué comprobar cuando por fin vayas.
7 min
Dinero e impuestos
2 guía(s)Impuestos al mudarte al extranjero o tener allí una vivienda
Cuándo pasas a ser residente fiscal, cómo funcionan los convenios de doble imposición, los impuestos que pagas como propietario o arrendador en el extranjero y los regímenes especiales de trece países.
10 min¿Comprar o alquilar cuando te mudas al extranjero?
Por qué a la mayoría de los recién llegados les conviene alquilar el primer año, en qué casos conviene comprar desde el principio y una calculadora para comparar las dos opciones.
6 min
Colegios y familia
1 guía(s)Día a día
1 guía(s)Guías de ciudades
Mónaco
Mónaco combina precios de vivienda altísimos, ningún impuesto sobre la renta para la mayoría de los residentes y controles de residencia rigurosos. Así funcionan de verdad el alquiler, la compra y la mudanza, y por qué mucha gente que trabaja aquí vive en Francia.
12 minZúrich
Sueldos altos, trayectos cortos al trabajo y un lago en plena ciudad, frente a unos de los costes de vivienda más altos de Suiza y un mercado de alquiler muy tenso.
11 minGinebra
Agencias de la ONU, bancos y empresas de comercio internacional en una pequeña ciudad junto al lago. Los pisos escasean y son caros, así que mucha gente alquila al otro lado de la frontera, en Francia, y va y viene cada día.
11 minCosta del Sol
Sol, un gran aeropuerto internacional y comunidades extranjeras asentadas desde hace décadas, pero los precios de oferta han subido alrededor de un 76 % en cinco años y escasean los alquileres de larga duración. Dónde vivir, cuánto cuesta y qué normas debes conocer.
11 minLisboa
Lisboa ofrece vida urbana junto al río y playas a un trayecto en tren, pero los alquileres y los precios han dejado muy atrás a los sueldos locales. Cuánto cuesta cada zona y cómo funcionan el alquiler, la compra y la mudanza.
12 minDubrovnik
Dubrovnik es uno de los dos mercados inmobiliarios más caros de Croacia, y escasean los alquileres para todo el año. Dónde vive la gente, cuánto cuesta la vivienda y cómo funcionan el alquiler, la compra, los impuestos y la residencia.
12 min
Bandera G: «Necesito práctico».
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