- AgentsProp
- Guide
Guide per comprare, affittare e trasferirsi all'estero
Scritte per chi lo fa in un paese che non è il suo. Risposte chiare, numeri reali e le trappole da evitare.
Comprare
6 guideComprare casa all'estero, passo dopo passo
I nove passaggi per comprare un immobile in un altro paese, le persone coinvolte e gli errori che costano di più agli acquirenti stranieri.
9 minQuanto costa davvero comprare, paese per paese
Le imposte e le spese che un non residente paga oltre al prezzo in tredici paesi, perché le nuove costruzioni hanno costi diversi e quanto costa ogni anno la casa dopo l'acquisto.
8 minMutui per acquirenti internazionali
La percentuale finanziabile tipica per i non residenti in tredici paesi, i documenti, tasso fisso o variabile, il rischio di cambio e i tempi di approvazione.
9 minLe verifiche legali da fare prima di comprare
I documenti che dimostrano che una casa può esserti venduta libera da debiti e problemi, e le verifiche in più per immobili rurali, sulla costa, nuovi o affittati ai turisti.
8 minLa checklist per le visite
Una checklist da stampare per le visite, di persona o in video: l'edificio, le stanze, acqua ed energia, rumore e luce, e le domande da fare all'agente.
6 minComprare una casa nuova o su progetto senza perdere la caparra
Come funzionano gli acquisti su progetto, le tutele per i pagamenti in corso d'opera in Spagna, Francia e a Dubai, e cosa controllare alla consegna.
7 min
Affittare
6 guidePrendere casa in affitto all'estero, passo dopo passo
L'ordine in cui fare le cose quando prendi casa in affitto in un nuovo paese, dall'appartamento temporaneo all'inventario, e come competere dall'estero per le case migliori.
8 minI documenti che ti chiederanno i proprietari
Una checklist dei documenti per candidarti a un affitto, cosa cambia da un paese all'altro e cosa fare se non hai buste paga o una storia creditizia nel paese.
6 minDepositi, spese e diritti degli inquilini, paese per paese
Limiti al deposito cauzionale, garanzie aggiuntive, provvigioni d'agenzia, durata dei contratti, preavviso e aumenti dell'affitto in tredici paesi, e come riavere il deposito.
8 minTruffe sugli affitti: dodici segnali d'allarme
Come funzionano le truffe sugli affitti, dodici segnali che un annuncio o un proprietario sono falsi, le verifiche che richiedono cinque minuti e cosa fare se hai già pagato.
6 minChecklist per l'ingresso e l'uscita
Due checklist da stampare per il primo e l'ultimo giorno di un affitto, così hai le prove dello stato della casa e riavrai il deposito per intero.
5 minQuesto affitto è giusto? Come stimarlo
Il metodo che usano i professionisti per stimare un affitto, perché i canoni richiesti sono diversi da quelli firmati e come giudicare un annuncio o fissare il prezzo della tua casa da affittare.
6 min
Trasferirsi all'estero
3 guideTrasferirsi all'estero: un piano in 12 settimane
Un piano pratico per il trasferimento in quattro fasi, con checklist da spuntare e stampare, dai permessi e dalle scuole fino ai giorni di raccolta dei rifiuti nella tua nuova via.
9 minResidenza e visti: le basi
Come funziona il diritto di vivere in un altro paese per i cittadini UE ed extra-UE, i principali tipi di visto, dove l'acquisto di un immobile porta ancora alla residenza e le registrazioni da fare dopo l'arrivo.
9 minCome scegliere un quartiere dall'estero
Sette domande per restringere una nuova città a due o tre zone, gli strumenti online gratuiti che ti danno le risposte e cosa controllare quando finalmente vai sul posto.
7 min
Soldi e tasse
2 guideLe tasse quando ti trasferisci all'estero o hai una casa lì
Quando diventi residente fiscale, come funzionano le convenzioni contro la doppia imposizione, le imposte che paghi all'estero come proprietario o come locatore e i regimi speciali in tredici paesi.
10 minComprare o affittare quando ti trasferisci all'estero?
Perché quasi sempre chi arriva dovrebbe prima vivere un anno in affitto, i casi in cui comprare subito è la scelta giusta e un calcolatore per confrontare le due strade.
6 min
Scuola e famiglia
1 guideVita quotidiana
1 guideGuide alle città
Monaco
Monaco unisce prezzi immobiliari altissimi, nessuna imposta sul reddito per la maggior parte dei residenti e controlli scrupolosi per la residenza. Ecco come funzionano davvero l'affitto, l'acquisto e il trasferimento, e perché molti lavoratori vivono in Francia.
12 minZurigo
Stipendi alti, spostamenti brevi e un lago in mezzo alla città, a fronte di costi abitativi tra i più alti della Svizzera e di un mercato degli affitti molto saturo.
11 minGinevra
Agenzie dell'ONU, banche e società di trading in una piccola città sul lago. Gli appartamenti sono pochi e cari, quindi molti affittano oltre confine, in Francia, e fanno i pendolari.
11 minCosta del Sol
Sole, un grande aeroporto internazionale e comunità straniere radicate da tempo, ma i prezzi richiesti sono saliti di circa il 76 % in cinque anni e gli affitti a lungo termine scarseggiano. Dove vivere, quanto costa e le regole da conoscere.
11 minLisbona
Lisbona offre la vita di città sul fiume con le spiagge a portata di treno, ma affitti e prezzi sono cresciuti molto più degli stipendi locali. Quanto costa ogni zona e come funzionano l'affitto, l'acquisto e il trasferimento.
12 minDubrovnik
Dubrovnik è uno dei due mercati immobiliari più cari della Croazia, e gli affitti per tutto l'anno scarseggiano. Dove si vive, quanto costano le case e come funzionano affitto, acquisto, tasse e residenza.
12 min
Bandiera G: «Ho bisogno di un pilota».
Preferisci parlare con una persona?
Dicci cosa cerchi e dove. Un esperto locale della nostra rete ti risponderà, di solito entro un giorno lavorativo. È gratis e senza impegno.