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Guias para comprar, arrendar e mudar de país
Escritos para quem está a fazer isto num país que não é o seu. Respostas claras, números reais e as armadilhas a evitar.
Comprar
6 guiasComprar casa no estrangeiro, passo a passo
Os nove passos para comprar um imóvel noutro país, as pessoas envolvidas e os erros que mais caro custam aos compradores estrangeiros.
9 minQuanto custa realmente comprar, país a país
Os impostos e taxas que um não residente paga além do preço em treze países, porque é que as casas novas têm custos diferentes e os custos anuais depois da compra.
8 minCrédito à habitação para compradores internacionais
O rácio empréstimo-valor habitual para não residentes em treze países, a papelada, taxa fixa ou variável, o risco cambial e quanto tempo demora a aprovação.
9 minAs verificações legais a fazer antes de comprar
Os documentos que provam que uma casa lhe pode ser vendida livre de dívidas e de problemas, e as verificações adicionais para imóveis rurais, no litoral, novos e em alojamento local.
8 minA lista de verificação para visitas
Uma lista para imprimir para as visitas, presenciais ou por vídeo: o prédio, as divisões, a água e a energia, o ruído e a luz, e as perguntas a fazer ao agente.
6 minComprar casa nova ou em planta sem perder o sinal
Como funcionam as compras em planta, as proteções para os seus pagamentos faseados em Espanha, França e no Dubai, e o que verificar na entrega.
7 min
Arrendar
6 guiasArrendar casa no estrangeiro, passo a passo
A ordem pela qual fazer as coisas quando arrenda num país novo, do apartamento temporário ao inventário, e como competir pelas boas casas a partir do estrangeiro.
8 minOs documentos que os senhorios vão pedir
Uma lista dos documentos para uma candidatura ao arrendamento, o que muda de país para país e o que fazer se não tiver recibos de vencimento locais nem historial de crédito.
6 minCauções, comissões e direitos dos inquilinos por país
Limites da caução, garantias adicionais, comissões de arrendamento, duração dos contratos, pré-aviso e aumentos de renda em treze países, e como reaver a sua caução.
8 minBurlas no arrendamento: doze sinais de alerta
Como funcionam as burlas no arrendamento, doze sinais de que um anúncio ou um senhorio é falso, as verificações que demoram cinco minutos e o que fazer se já pagou.
6 minLista de verificação para a entrada e a saída
Duas listas para imprimir, para o primeiro e o último dia do arrendamento, para ter provas do estado da casa e receber a caução por inteiro.
5 minEsta renda é justa? Como fazer uma estimativa
O método que os profissionais usam para estimar uma renda, porque é que as rendas pedidas diferem das rendas contratadas e como avaliar um anúncio ou definir a renda da sua própria casa.
6 min
Mudar de país
3 guiasMudar-se para o estrangeiro: um plano de 12 semanas
Um plano prático de mudança em quatro fases, com listas que pode assinalar e imprimir, desde as autorizações e as escolas até aos dias de recolha do lixo na sua nova rua.
9 minResidência e vistos: o essencial
Como funciona o direito de viver noutro país para cidadãos da UE e de fora da UE, as principais vias de visto, onde um imóvel ainda dá acesso à residência e os registos a fazer depois de chegar.
9 minComo escolher um bairro a partir do estrangeiro
Sete perguntas que reduzem uma cidade nova a duas ou três zonas, as ferramentas online gratuitas que lhes respondem e o que verificar quando finalmente lá for.
7 min
Dinheiro e impostos
2 guiasImpostos quando se muda para o estrangeiro ou tem lá casa
Quando passa a ser residente fiscal, como funcionam as convenções para evitar a dupla tributação, os impostos que paga como proprietário ou senhorio no estrangeiro e os regimes especiais em treze países.
10 minComprar ou arrendar quando se muda para o estrangeiro?
Porque é que a maioria de quem chega deve arrendar primeiro durante um ano, as situações em que comprar logo é a decisão certa e uma calculadora para comparar as duas opções.
6 min
Escolas e família
1 guiasDia a dia
1 guiasGuias de cidades
Mónaco
O Mónaco junta preços imobiliários muito altos, ausência de imposto sobre o rendimento para a maioria dos residentes e um controlo rigoroso dos pedidos de residência. Veja como funcionam, na prática, o arrendamento, a compra e a mudança, e porque é que muitos trabalhadores vivem em França.
12 minZurique
Salários altos, deslocações curtas e um lago no meio da cidade, a contrastar com alguns dos custos de habitação mais altos da Suíça e um mercado de arrendamento muito apertado.
11 minGenebra
Agências da ONU, bancos e empresas de comércio de matérias-primas numa pequena cidade à beira do lago. Os apartamentos são escassos e caros, por isso muitas pessoas arrendam casa do outro lado da fronteira, em França, e fazem o trajeto todos os dias.
11 minCosta del Sol
Sol, um grande aeroporto internacional e comunidades estrangeiras instaladas há muito, mas os preços pedidos subiram cerca de 76 % em cinco anos e os arrendamentos de longa duração são escassos. Onde viver, quanto custa e as regras a conhecer.
11 minLisboa
Lisboa oferece vida de cidade à beira do rio, com praias à distância de uma viagem de comboio, mas as rendas e os preços cresceram muito mais do que os salários locais. Quanto custa cada zona e como funcionam o arrendamento, a compra e a mudança.
12 minDubrovnik
Dubrovnik é um dos dois mercados imobiliários mais caros da Croácia, e os arrendamentos para todo o ano são escassos. Onde as pessoas vivem, quanto custam as casas e como funcionam o arrendamento, a compra, os impostos e a residência.
12 min
Bandeira G: «Preciso de um piloto.»
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