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Ratgeber zum Kaufen, Mieten und Umziehen ins Ausland
Geschrieben für Menschen, die das in einem Land tun, das nicht ihr eigenes ist. Klare Antworten, echte Zahlen und die Fallen, die Sie vermeiden sollten.
Kaufen
6 RatgeberEine Immobilie im Ausland kaufen, Schritt für Schritt
Die neun Schritte zum Immobilienkauf in einem anderen Land, die Beteiligten und die Fehler, die ausländische Käufer am meisten kosten.
9 Min.Was ein Kauf wirklich kostet, Land für Land
Die Steuern und Gebühren, die Nichtansässige in dreizehn Ländern zusätzlich zum Preis zahlen, warum Neubauten anders kosten und welche jährlichen Kosten nach dem Kauf anfallen.
8 Min.Hypotheken für internationale Käufer
Übliche Beleihungsquoten für Nichtansässige in dreizehn Ländern, die nötigen Unterlagen, feste oder variable Zinsen, das Währungsrisiko und wie lange die Kreditzusage dauert.
9 Min.Die rechtlichen Prüfungen vor dem Kauf
Die Dokumente, die belegen, dass Ihnen eine Immobilie frei von Schulden und Problemen verkauft werden kann, und die zusätzlichen Prüfungen bei ländlichen Objekten, Immobilien an der Küste, Neubauten und Ferienvermietungen.
8 Min.Die Checkliste für Besichtigungen
Eine Checkliste zum Ausdrucken für Besichtigungen vor Ort oder per Video: das Gebäude, die Räume, Wasser und Energie, Lärm und Licht sowie die Fragen an den Makler.
6 Min.Neu oder ab Plan kaufen, ohne Ihre Anzahlung zu verlieren
Wie Käufe ab Plan funktionieren, wie Ihre Ratenzahlungen in Spanien, Frankreich und Dubai geschützt sind und was Sie bei der Übergabe prüfen sollten.
7 Min.
Mieten
6 RatgeberEine Wohnung im Ausland mieten, Schritt für Schritt
Die richtige Reihenfolge, wenn Sie in einem neuen Land mieten, von der Übergangswohnung bis zum Übergabeprotokoll, und wie Sie sich aus dem Ausland um gute Wohnungen bewerben.
8 Min.Die Unterlagen, die Vermieter verlangen
Eine Checkliste der Unterlagen für Ihre Mietbewerbung, was sich von Land zu Land ändert und was Sie tun können, wenn Sie keine Lohnabrechnungen aus dem Land und keine Kredithistorie haben.
6 Min.Kautionen, Gebühren und Mieterrechte nach Land
Obergrenzen für Kautionen, zusätzliche Sicherheiten, Vermittlungsgebühren, Mietdauer, Kündigung und Mieterhöhungen in dreizehn Ländern, und wie Sie Ihre Kaution zurückbekommen.
8 Min.Mietbetrug: zwölf Warnzeichen
Wie Mietbetrug funktioniert, zwölf Anzeichen für ein gefälschtes Inserat oder einen falschen Vermieter, Prüfungen, die fünf Minuten dauern, und was Sie tun können, wenn Sie schon bezahlt haben.
6 Min.Checkliste für Einzug und Auszug
Zwei Checklisten zum Ausdrucken für den ersten und den letzten Tag eines Mietverhältnisses, damit Sie den Zustand der Wohnung belegen können und Ihre Kaution vollständig zurückbekommen.
5 Min.Ist diese Miete fair? So schätzen Sie sie ein
Die Methode, mit der Fachleute Mieten schätzen, warum Angebotsmieten von vereinbarten Mieten abweichen und wie Sie ein Inserat beurteilen oder den Mietpreis Ihrer eigenen Wohnung festlegen.
6 Min.
Umzug ins Ausland
3 RatgeberUmzug ins Ausland: ein Plan für 12 Wochen
Ein praktischer Umzugsplan in vier Etappen, mit Checklisten zum Abhaken und Ausdrucken, von Genehmigungen und Schulen bis zu den Abfuhrtagen in Ihrer neuen Strasse.
9 Min.Aufenthalt und Visa: die Grundlagen
Wie das Recht, in einem anderen Land zu leben, für EU- und Nicht-EU-Bürger funktioniert, die wichtigsten Visumswege, wo Immobilien noch zu einem Aufenthaltsrecht führen, und die Anmeldeschritte nach der Ankunft.
9 Min.Wie Sie aus dem Ausland ein Wohnviertel auswählen
Sieben Fragen, die eine neue Stadt auf zwei oder drei Viertel eingrenzen, die kostenlosen Online-Werkzeuge, die sie beantworten, und was Sie prüfen sollten, wenn Sie schliesslich vor Ort sind.
7 Min.
Geld und Steuern
2 RatgeberSteuern beim Umzug ins Ausland oder mit einer Immobilie dort
Wann Sie steuerlich ansässig werden, wie Doppelbesteuerungsabkommen funktionieren, welche Steuern Sie als Eigentümer oder Vermieter im Ausland zahlen und welche Sonderregelungen es in dreizehn Ländern gibt.
10 Min.Kaufen oder mieten, wenn Sie ins Ausland ziehen?
Warum die meisten Neuankömmlinge zuerst ein Jahr mieten sollten, wann ein sofortiger Kauf richtig ist, und ein Rechner, der beides vergleicht.
6 Min.
Schule und Familie
1 RatgeberAlltag
1 RatgeberStädte-Ratgeber
Monaco
In Monaco sind Immobilien sehr teuer, die meisten Einwohner zahlen keine Einkommensteuer, und wer hier wohnen will, wird gründlich geprüft. So funktionieren Mieten, Kaufen und Umziehen wirklich, und darum wohnen viele Beschäftigte in Frankreich.
12 Min.Zürich
Hohe Löhne, kurze Arbeitswege und ein See mitten in der Stadt, dagegen einige der höchsten Wohnkosten der Schweiz und ein sehr knapper Mietmarkt.
11 Min.Genf
UNO-Organisationen, Banken und Handelsfirmen in einer kleinen Stadt am See. Wohnungen sind knapp und teuer, deshalb mieten viele jenseits der Grenze in Frankreich und pendeln.
11 Min.Costa del Sol
Sonne, ein grosser internationaler Flughafen und alteingesessene ausländische Gemeinschaften, doch die Angebotspreise sind in fünf Jahren um etwa 76 % gestiegen, und langfristige Mietwohnungen sind knapp. Wo Sie wohnen, was es kostet und welche Regeln gelten.
11 Min.Lissabon
Lissabon bietet Stadtleben am Fluss und Strände, die nur eine Zugfahrt entfernt sind, doch Mieten und Preise sind den örtlichen Löhnen davongelaufen. Was die einzelnen Gegenden kosten und wie Mieten, Kaufen und Umziehen hier funktionieren.
12 Min.Dubrovnik
Dubrovnik ist einer der beiden teuersten Immobilienmärkte Kroatiens, und ganzjährige Mietwohnungen sind knapp. Wo die Menschen wohnen, was Immobilien kosten und wie Mieten, Kaufen, Steuern und Aufenthalt funktionieren.
12 Min.
Flagge G: «Ich benötige einen Lotsen.»
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