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Calculadoras para comprar y alquilar en el extranjero
Cifras rápidas y honestas antes de hablar con un banco, una agencia o un propietario. Todo funciona en tu navegador; no se guarda nada de lo que escribes.
Calculadora de gastos de compra Calculadora de hipotecas Estimador de alquiler Alquiler que puedes pagar ¿Comprar o alquilar?
Calculadora de gastos de compra
Los impuestos y gastos que pagas además del precio cuando compras una vivienda como no residente. Las horquillas son gastos habituales; los impuestos siguen las normas publicadas.
Gastos estimados además del precio
Calculadora de hipotecas
La cuota mensual de una hipoteca de amortización estándar, con el porcentaje de financiación que los bancos suelen conceder a los no residentes en cada país.
Cuota mensual
Hipoteca de amortización (cuota constante) con tipo fijo durante todo el plazo. Las ofertas reales añaden comisión de apertura, seguros y, para los no residentes, a menudo un porcentaje de financiación más bajo.
Estimador de alquiler
Una horquilla razonable para un alquiler de larga duración, a partir de los alquileres anunciados actuales por m² en cada barrio. También sirve a los propietarios para poner precio a una vivienda antes de alquilarla.
Alquiler razonable para esta vivienda
Basado en los alquileres anunciados actuales por m² para contratos de larga duración (consulta las fuentes en la guía de la ciudad). Amueblado suma alrededor de un 10 %, y una terraza, alrededor de un 5 %. El alquiler real depende de la planta, la luz, las vistas y el edificio.
¿Qué alquiler puedo pagar y cuánto tengo que adelantar?
Qué parte de tus ingresos se lleva el alquiler y el dinero que necesitas el día de la firma, según las normas de fianza de cada país.
Alquiler acorde con tus ingresos
¿Comprar o alquilar?
Una comparación aproximada del coste total de comprar y de alquilar una vivienda parecida durante los años que piensas quedarte.
Durante los años que piensas quedarte
Modelo simplificado: hipoteca de amortización a 25 años, gastos de venta del 3 % y rentabilidad perdida de los ahorros destinados a la entrada y a los gastos de compra. No tiene en cuenta los impuestos, que pueden cambiar el resultado.
Las calculadoras dan estimaciones para planificar, no presupuestos. Los impuestos siguen las normas publicadas para un comprador particular no residente; los gastos son horquillas habituales. Normas revisadas en octubre de 2026.
Bandera G: «Necesito práctico».
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