In Genf befinden sich der europäische Sitz der Vereinten Nationen, Dutzende weitere internationale Organisationen und Nichtregierungsorganisationen, Privatbanken und Handelsfirmen. Neuankömmlinge kommen mit Verträgen der UNO oder von NGOs oder mit multinationalen Arbeitgebern, oft mit Familie. Die Stadt ist so klein, dass man sie mit dem Tram durchquert, und Frankreich ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Der Alltag läuft auf Französisch; im internationalen Sektor ist vielerorts Englisch die Arbeitssprache.
Der Preis dafür ist das Wohnen. Nur sehr wenige Wohnungen stehen leer, die Mieten sind hoch, und die Liegenschaftsverwaltungen (Régies) wählen aus langen Listen von Bewerbern aus. Viele wohnen deshalb in Frankreich, in Orten wie Annemasse, Ferney-Voltaire und Saint-Julien-en-Genevois, wo die Mieten pro m² etwa halb so hoch sind wie in Genf. Das bringt eine Grenzgängerbewilligung, die Wahl der Krankenversicherung und eine andere steuerliche Lage mit sich; all das wird unten erklärt.
Auf einen Blick
- Währung
- Schweizer Franken (CHF); jenseits der Grenze Euro (EUR)
- Sprachen
- Französisch; Englisch ist in internationalen Organisationen und vielen Unternehmen verbreitet
- Typische Miete, 2 Schlafzimmer (70–85 m², ausgeschrieben als 4 pièces)
- CHF 2.800–3.800 im Monat in der Stadt, unmöbliert
- Angebotspreis für Wohnungen
- etwa CHF 13.500–19.000 pro m² in der Stadt
- Kaufnebenkosten
- 3 % Registrierungsgebühr, dazu Kosten für Notar, Grundbuch und Schuldbrief
- Ausländische Käufer
- Es gilt die Lex Koller; wer im Ausland wohnt, kann nicht kaufen, und in Genf gibt es keine Bewilligungen für Ferienwohnungen
- Flughafen
- Flughafen Genf, 7 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Cornavin
- Internationale Schulen
- mehrere, auf beiden Seiten der Grenze
- Leben jenseits der Grenze
- EU- und EFTA-Staatsangehörige können mit einer G-Bewilligung in Frankreich wohnen und in Genf arbeiten
Wohngegenden
Die angegebenen Preise sind Angebotspreise für Wohnungen. Für französische Orte sind sie in Euro angegeben.
Übliche Miete für eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern
Angebotsmieten für etwa 78 m² bei langfristiger Vermietung. Spannen, keine verbindlichen Angebote.
Gebiete mit einer anderen Währung stehen weiter unten in einem eigenen Abschnitt.
Eaux-Vives
Miete (2 Schlafzimmer) CHF 3.300–4.600Am linken Ufer direkt am See, rund um den Jet d'Eau, den Parc La Grange und die Léman-Express-Station Eaux-Vives. Ältere Gebäude und Neubauprojekte, mit Geschäften, Restaurants und Bars. Das Quartier passt zu Berufstätigen und Familien, die den See und das Zentrum zu Fuss erreichen möchten. Die Mieten pro m² gehören zu den höchsten der Stadt.
Preis pro m²: CHF 15.000–21.000Immobilien zum Kauf hierImmobilien zur Miete hierDen Agenten fragen
Champel
Miete (2 Schlafzimmer) CHF 2.800–3.900Ein Wohnquartier auf dem Hügel über Plainpalais, mit baumgesäumten Strassen, Spazierwegen entlang der Arve und einer eigenen Léman-Express-Station. Das Universitätsspital und das Studentenleben von Plainpalais liegen gleich darunter. Familien sowie Beschäftigte aus Medizin und Wissenschaft schätzen das Quartier. Die Preise liegen knapp unter denen in Eaux-Vives.
Preis pro m²: CHF 14.500–20.500Immobilien zum Kauf hierImmobilien zur Miete hierDen Agenten fragen
Pâquis and Sécheron
Miete (2 Schlafzimmer) CHF 2.700–3.800Das Pâquis-Quartier zwischen dem Bahnhof Cornavin und dem See ist lebhaft und multikulturell, voller günstiger Restaurants, mit den Bains des Pâquis, einem Badeplatz auf der Mole; manche Teile sind nachts laut. Weiter nördlich ist Sécheron ruhiger und näher an der UNO, mit Parks am See. Die Gegend passt zu Alleinstehenden und Paaren, die zu Fuss zur Arbeit gehen möchten. Die Mieten liegen leicht unter dem Durchschnitt der Stadt.
Preis pro m²: CHF 13.000–18.500Immobilien zum Kauf hierImmobilien zur Miete hierDen Agenten fragen
Carouge
Miete (2 Schlafzimmer) CHF 3.000–4.100Eine eigenständige Stadt gleich südlich der Arve, im 18. Jahrhundert vom Königreich Sardinien erbaut, mit niedrigen Häusern, Innenhöfen, Cafés, Kunsthandwerkern und einem Markt. Trams verbinden sie mit dem Zentrum. Sie passt zu Familien und Paaren, die dörfliche Atmosphäre nahe der Stadt suchen. Die Kaufpreise pro m² liegen unter denen im Zentrum von Genf.
Preis pro m²: CHF 12.500–17.500Immobilien zum Kauf hierImmobilien zur Miete hierDen Agenten fragen
Grand-Saconnex and Petit-Saconnex
Miete (2 Schlafzimmer) CHF 2.500–3.500Das rechte Ufer nördlich des Zentrums, nahe der UNO, dem Flughafen und der Palexpo, mit dem Campus des Nations der International School of Geneva in Grand-Saconnex. Vor allem Wohngebiet, mit Wohnblöcken, Grünflächen und einigen Villen. Die Gegend passt zu internationalen Angestellten und Familien. Sie gehört zu den günstigeren Gegenden auf der Schweizer Seite, allerdings gibt es in manchen Strassen Fluglärm.
Preis pro m²: CHF 11.500–16.500Immobilien zum Kauf hierImmobilien zur Miete hierDen Agenten fragen
Cologny
Miete (2 Schlafzimmer) CHF 3.300–4.700Eine Seegemeinde am linken Ufer östlich der Stadt, bekannt für grosse Villen, Gärten und den Blick über das Wasser auf die Stadt und den Jura. Wohnungen kommen selten auf den Markt, und die meisten Objekte sind Häuser. Die Gemeinde passt zu oberen Führungskräften und Familien, die Platz und Ruhe suchen, nur eine kurze Autofahrt vom Zentrum entfernt. Rechnen Sie mit hohen Preisen, besonders für Häuser am See.
Preis pro m²: CHF 14.500–21.000Immobilien zum Kauf hierImmobilien zur Miete hierDen Agenten fragen
Annemasse (France)
Miete (2 Schlafzimmer) 1.350 €–1.800Eine französische Stadt direkt östlich von Genf und ein Knotenpunkt des Léman Express, mit direkten Zügen nach Genf in weniger als einer halben Stunde. Es gibt Geschäfte, Schulen und eine grosse Auswahl an Wohnungen. Die Stadt passt zu allen, die mehr Platz fürs Geld möchten. Mieten und Preise liegen deutlich unter denen in Genf.
Preis pro m²: 3.100 €–4.100Immobilien zum Kauf hierImmobilien zur Miete hierDen Agenten fragenHier gelten französische Regeln, Steuern und Schulen.
Ferney-Voltaire (France)
Miete (2 Schlafzimmer) 1.400 €–1.850Eine kleine französische Stadt im Pays de Gex, gleich jenseits der Grenze bei Grand-Saconnex und nahe am Flughafen, an der UNO und am CERN. Das Lycée international mit seiner englischen und weiteren Sprachsektionen zieht viele internationale Familien an. Die Stadt passt zu Mitarbeitenden internationaler Organisationen, die einen kurzen Arbeitsweg möchten. Die Preise liegen weit unter denen in Genf, aber über denen in Annemasse.
Preis pro m²: 4.300 €–5.800Immobilien zum Kauf hierImmobilien zur Miete hierDen Agenten fragenHier gelten französische Regeln, Steuern und Schulen.
Saint-Julien-en-Genevois (France)
Miete (2 Schlafzimmer) 1.400 €–1.850Ein französisches Marktstädtchen gleich jenseits der Grenze südwestlich von Genf, nahe der Autobahn. Es ist ruhiger als Ferney-Voltaire, für einen Kauf etwas günstiger und passt zu Menschen, die im Süden und Westen von Genf arbeiten.
Preis pro m²: 4.200 €–5.600Immobilien zum Kauf hierImmobilien zur Miete hierDen Agenten fragenHier gelten französische Regeln, Steuern und Schulen.
Mieten in Genf
Die meisten Wohnungen werden unmöbliert über Régies vermietet, die Verwaltungen, die Gebäude im Auftrag der Eigentümer bewirtschaften. Genf kennt keine ortsüblichen Kündigungstermine; massgebend sind deshalb die Termine und die Kündigungsfrist in Ihrem Mietvertrag, und die gesetzliche Mindestfrist für eine Wohnung beträgt drei Monate. Lesen Sie diese Angaben, bevor Sie unterschreiben. Wenn Sie früher ausziehen möchten, können Sie einen zahlungsfähigen Ersatzmieter vorschlagen, der den Vertrag zu denselben Bedingungen übernimmt.
Mietkaution. Laut Gesetz höchstens drei Monatsmieten, einbezahlt auf ein gesperrtes Bankkonto auf Ihren Namen. Wenn Sie lieber kein Geld binden möchten, stellen Kautionsversicherer wie SwissCaution und Firstcaution gegen eine jährliche Prämie eine Bürgschaft aus.
Ihr Dossier für eine Régie
Konkurrenz. Landesweit standen im Juni 2025 nur 1,00 % der Wohnungen leer, der niedrigste Anteil seit 2013. Bewerben Sie sich noch am Tag der Besichtigung und haken Sie per E-Mail nach. Die Régies achten vor allem auf das Einkommen, eine sichere Anstellung und das Betreibungsregister. Vermittlungsgebühren zahlt der Eigentümer. Der Mieterverband ASLOCA berät seine Mitglieder zu Mietverträgen, zur Miethöhe und bei Streitigkeiten.
Mietänderungen. Die Mieten folgen dem landesweiten Referenzzinssatz, der seit September 2025 bei 1,25 % liegt und am 1. September 2026 unverändert blieb. Beruht Ihre Miete auf einem höheren Satz, können Sie eine Senkung verlangen; Erhöhungen müssen auf einem amtlichen Formular mitgeteilt werden.
Möblierte Wohnungen und Wohnen auf Zeit. Möblierte Wohnungen und Untermieten für internationale Angestellte sind verbreitet und für die ersten Monate nützlich, aber Sie zahlen einen Aufpreis.
Mieten in Frankreich. Mietverträge jenseits der Grenze unterliegen dem französischen Recht, das sich bei Kaution, Vertragsdauer und Kündigung vom Schweizer Recht unterscheidet. Lassen Sie den Vertrag von jemandem prüfen, der das französische Mietrecht kennt, bevor Sie etwas bezahlen.
Vergleichen Sie die Preise mit dem Mietrechner oder [suchen Sie Mietwohnungen in Genf](search:4-Zimmer-Wohnung mieten in Genf).
Kaufen in Genf
Wer kaufen darf. Nach der Lex Koller kaufen EU- und EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz und alle mit einer C-Bewilligung wie Schweizer Staatsangehörige. Andere ausländische Einwohner können ihr selbst bewohntes Eigenheim kaufen, aber keine Zweitwohnung und keine Wohnung als Kapitalanlage. Genf hat keine ausgewiesenen Gebiete für Ferienwohnungen, deshalb können Personen mit Wohnsitz im Ausland nicht kaufen. Eine Ausnahme hilft Grenzgängern: EU- und EFTA-Staatsangehörige mit G-Bewilligung dürfen in der Gegend, in der sie arbeiten, eine Zweitwohnung kaufen, sie aber nicht vermieten.
Ablauf und Kosten. Der Kauf wird vor einem Notar öffentlich beurkundet, der die Gelder entgegennimmt und den Verkauf eintragen lässt. Genf erhebt eine Registrierungsgebühr von 3 % auf den Preis. Wird die Wohnung Ihr Hauptwohnsitz und kostet sie bis zu CHF 1 Million, sinkt die Gebühr um CHF 15.000 (beide Beträge werden jährlich indexiert), sofern Sie innerhalb von zwei Jahren einziehen und drei Jahre bleiben. Bei Neubauten gelten 3 % auf das Grundstück und die bereits ausgeführten Arbeiten und 1 % auf den noch ausstehenden Bau.
| Kosten | Üblicher Betrag |
|---|---|
| Registrierungsgebühr | 3 % des Preises |
| Gebühr auf den Schuldbrief | 0,65 % des Schuldbriefbetrags plus Zuschläge; halbiert für einen Hauptwohnsitz bis CHF 1 Million |
| Notariats- und Grundbuchgebühren | Nach amtlichen Tarifen; verlangen Sie einen Kostenvoranschlag |
| Makler | Zahlt meist der Verkäufer |
Der Verband der Genfer Notare veröffentlicht auf seiner Website einen Kostenrechner, und unser Rechner für Kaufnebenkosten liefert eine schnelle Schätzung.
Hypotheken. Es gelten die landesweiten Regeln: mindestens 20 % Eigenkapital, wovon 10 % des Werts nicht aus Ihrer Pensionskasse stammen dürfen; Prüfung der Tragbarkeit mit etwa 5 % Zins plus 1 % für Unterhalt und Amortisation, gemessen an einem Drittel des Bruttoeinkommens; und der Teil des Kredits über zwei Drittel des Werts muss innerhalb von 15 Jahren zurückgezahlt werden. Beginnen Sie mit dem Hypothekenrechner und fragen Sie dann einen Hypothekenvermittler.
Laufende Kosten und Wiederverkauf. Genf erhebt jedes Jahr zusätzlich zur Vermögensteuer eine ergänzende Liegenschaftssteuer von 1 ‰ des Steuerwerts der Immobilie. Der Eigenmietwert wird bis Ende 2028 als Einkommen besteuert und ab dem 1. Januar 2029 abgeschafft. Beim Verkauf sinkt die Grundstückgewinnsteuer mit der Zeit: 50 % des Gewinns innerhalb von zwei Jahren, 10 % ab zehn Jahren und 2 % nach 25 Jahren.
Schulen
| Schule | Lehrplan | Alter | Ort |
|---|---|---|---|
| International School of Geneva (Ecolint) | IB PYP, MYP, Diploma und Career-related; zweisprachige Angebote | 3–18 | Genf (La Grande Boissière), Grand-Saconnex (Campus des Nations), Founex VD (La Châtaigneraie) |
| Collège du Léman | IB Diploma und Career-related, US High School Diploma, französisches Baccalauréat, Schweizer Matura | 2–18 | Versoix |
| Institut Florimont | Schweizer Matura, französisches Baccalauréat oder IB; französisch und zweisprachig | Kindergarten bis 18 | Petit-Lancy |
| Geneva English School | Englischer National Curriculum mit viel Französisch | 3–11 | Genf |
| Lycée international de Ferney-Voltaire | Französischer staatlicher Lehrplan mit internationalen Sprachsektionen | 11–18 | Ferney-Voltaire, Frankreich |
Die öffentlichen Schulen sind kostenlos und unterrichten auf Französisch. Schulpflichtig sind Kinder, die bis zum 31. Juli vier Jahre alt werden; die Primarschule dauert bis zum Alter von 12 Jahren. Kinder, die kein Französisch sprechen, besuchen eine reguläre Klasse und verbringen einen Teil der Woche in einer Aufnahmeklasse (classe d'accueil). Ecolint nennt für 2026–27 Schulgelder von CHF 20.000–36.540 pro Jahr, dazu eine Anmeldegebühr von CHF 2.500 und einen einmaligen Kapitalbeitrag von CHF 4.000. Bewerben Sie sich früh.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
- Günstig: Aldi Suisse, Lidl und Denner.
- Mittleres Preisniveau: Migros und Coop, beide mit Lieferung nach Hause.
- Gehoben: Globus und Manor Food.
Viele Einwohner kaufen auch in französischen Supermärkten jenseits der Grenze ein. Waren im Wert von bis zu CHF 150 pro Person und Tag bleiben frei von der Schweizer Mehrwertsteuer; für Fleisch, Alkohol und Tabak gelten eigene Grenzen, und mit der App QuickZoll des Bundes können Sie alles anmelden, was darüber liegt.
Die Ladenöffnungszeiten in Genf regelt ein kantonales Gesetz: Die meisten Läden schliessen unter der Woche um 19:00 Uhr, freitags um 19:30 Uhr und samstags um 18:00 Uhr, mit einem Abendverkauf pro Woche bis 21:00 Uhr. Sonntags bleiben die Läden geschlossen; ausgenommen sind zwei Sonntage im Jahr und der 31. Dezember, Tankstellenshops, kleine Läden ohne Personal und Geschäfte für Reisende am Bahnhof und am Flughafen.
Unterwegs
Trams, Busse und Züge im Kanton haben ein gemeinsames Tarifsystem (unireso Zone 10), mit dem Netz der tpg als Kern. Ein Einzelfahrschein kostet CHF 3,00 für eine Stunde; ein Abo für Erwachsene kostet CHF 70 im Monat oder CHF 500 im Jahr. Der Kanton bezahlt das Jahresabo für Einwohner unter 25 Jahren und die Hälfte für Rentner. Für Fahrten nach Frankreich brauchen Sie einen Fahrschein des Léman Pass.
Der Léman Express, eröffnet im Dezember 2019, verbindet 45 Bahnhöfe auf 230 km in Genf, der Waadt und der Haute-Savoie, darunter Annemasse, Thonon, Évian und Annecy, und macht das Wohnen in Frankreich auch ohne Auto praktikabel. Der Flughafen Genf ist vom Bahnhof Cornavin in 7 Minuten mit dem Zug erreichbar, zu Stosszeiten mit bis zu sieben Zügen pro Stunde.
Steuern in Kürze
- Einwohner: Einkommen- und Vermögensteuer gehen an Bund, Kanton und Gemeinde.
- Quellensteuer: Ausländische Angestellte ohne C-Bewilligung werden über ihren Lohn besteuert; ab CHF 120.000 brutto im Jahr müssen Sie zusätzlich eine vollständige Steuererklärung einreichen.
- Grenzgänger mit Wohnsitz in Frankreich: Genf besteuert Ihren Lohn an der Quelle. Sie geben ihn in Frankreich an, wo eine Steuergutschrift in Höhe der französischen Steuer die Doppelbesteuerung verhindert. Sind mindestens 90 % des weltweiten Einkommens Ihres Haushalts in der Schweiz steuerbar, gelten Sie als quasi-ansässig und können jedes Jahr eine ordentliche Genfer Veranlagung mit Abzügen beantragen.
- Immobilien: die ergänzende Liegenschaftssteuer von 1 ‰, die Vermögensteuer, der Eigenmietwert bis Ende 2028 und beim Verkauf die Grundstückgewinnsteuer.
- Sonderregelungen: Die Pauschalbesteuerung steht Ausländern, die nicht in der Schweiz arbeiten, weiterhin offen; für 2025 lag die minimale Bemessungsgrundlage bei CHF 425.194 für die Genfer Steuern und bei CHF 434.700 für die Bundessteuer.
Hierher ziehen
Wohnen in Genf. Wer sich im Kanton niederlässt, muss sich innerhalb von 14 Tagen beim kantonalen Bevölkerungsamt (OCPM) melden. EU- und EFTA-Staatsangehörige beantragen dabei ihre Bewilligung, und zwar vor dem Arbeitsbeginn: L für Verträge unter 12 Monaten, B (fünf Jahre) für längere. Andere Staatsangehörige, seit 2021 auch britische, brauchen eine vom Arbeitgeber beantragte Bewilligung im Rahmen der landesweiten Kontingente (2026 sind es 4.500 B- und 4.000 L-Bewilligungen, dazu ein eigenes Kontingent für das Vereinigte Königreich). Mitarbeitende internationaler Organisationen durchlaufen ein eigenes Verfahren auf Grundlage der carte de légitimation.
Wohnen in Frankreich. EU- und EFTA-Staatsangehörige, die in der EU oder der EFTA wohnen und in der Schweiz arbeiten, erhalten eine G-Bewilligung, die bei einem unbefristeten Vertrag fünf Jahre gilt; Sie müssen mindestens einmal pro Woche an Ihren Wohnort zurückkehren. Für Staatsangehörige von Ländern ausserhalb der EU gelten andere Regeln; klären Sie das mit Ihrem Arbeitgeber.
Krankenversicherung wählen
Wer in der Schweiz wohnt, muss sich innerhalb von drei Monaten bei einer Schweizer Grundversicherung versichern, mit Schutz rückwirkend ab der Ankunft. Grenzgänger mit Wohnsitz in Frankreich haben drei Monate Zeit, zwischen der Schweizer LAMal und der französischen Sozialversicherung zu wählen; die Wahl ist endgültig, und wenn Sie nichts tun, werden Sie einem Schweizer Versicherer zugewiesen.
Bankkonto eröffnen
Sie brauchen es für Lohn, Miete und das Kautionskonto.
Betreibungsregisterauszug besorgen
Bestellen Sie ihn nach der Anmeldung für Ihre Wohnungsbewerbungen beim Betreibungsamt (Office des poursuites).
Kinder anmelden
Wenden Sie sich an die für Ihre Adresse zuständige Schule oder so früh wie möglich an die internationalen Schulen.
Häufige Fragen
Lohnt es sich, in Frankreich zu wohnen und zu pendeln?
Für viele Familien ja: Die Mieten pro m² in Annemasse oder Saint-Julien sind etwa halb so hoch wie in Genf. Rechnen Sie aber Pendelzeit und -kosten, Schulen sowie die Steuer- und Versicherungsregeln für Grenzgänger mit ein.
Welche Krankenversicherung soll ich als Grenzgänger wählen?
Sie wählen innerhalb von drei Monaten nach Arbeitsbeginn zwischen der Schweizer LAMal und dem französischen System, und die Wahl ist endgültig. Die LAMal deckt Behandlungen in beiden Ländern; im französischen System ist die Behandlung in der Schweiz auf Notfälle beschränkt. Vergleichen Sie vorher die Kosten für Ihre ganze Familie.
Kann ich in Genf eine Wohnung kaufen?
Ja, wenn Sie eine EU- oder EFTA-Staatsangehörigkeit haben und in der Schweiz wohnen oder wenn Sie eine C-Bewilligung haben. Andere Einwohner können ihren Hauptwohnsitz kaufen. Personen mit Wohnsitz im Ausland können es nicht, Grenzgänger aus der EU und der EFTA dürfen aber eine Zweitwohnung in der Nähe ihres Arbeitsorts kaufen.
Wo zahle ich Einkommensteuer, wenn ich in Frankreich wohne und in Genf arbeite?
In Genf, über die Quellensteuer. Sie reichen trotzdem eine französische Steuererklärung ein, in der eine Steuergutschrift die französische Steuer auf diesen Lohn aufhebt.
Brauchen meine Kinder Französisch für eine öffentliche Schule?
Nein. Sie besuchen eine reguläre Klasse und daneben stundenweise eine Aufnahmeklasse, bis ihr Französisch gut genug ist.
Wie verbessere ich meine Chancen bei einer Régie?
Schicken Sie noch am Tag der Besichtigung ein vollständiges Dossier mit Lohnnachweis, Bewilligung und Betreibungsregisterauszug. Wenn Sie gerade erst angekommen sind, hilft ein Schreiben Ihres Arbeitgebers.
Mieten und Preise sind Angebotspreise aus öffentlichen Berichten und Portalen, geprüft im Oktober 2026. Quellen: RealAdvisor, property prices and rents, city of Geneva (apartments); RealAdvisor, 1207 Geneva (Eaux-Vives); RealAdvisor, 1206 Geneva (Champel); RealAdvisor, 1205 Geneva (Plainpalais, Jonction); RealAdvisor, 1201 Geneva (Pâquis); RealAdvisor, 1202 Geneva (Sécheron, Nations); RealAdvisor, 1227 Carouge; RealAdvisor, Le Grand-Saconnex
Mietpreisrechner
Eine faire Spanne für eine Langzeitmiete, berechnet aus den aktuellen Angebotsmieten pro m² in jedem Viertel. Auch Eigentümer können damit den Mietpreis festlegen, bevor sie vermieten.
Faire Miete für diese Immobilie
Auf Basis der aktuellen Angebotsmieten pro m² bei langfristiger Vermietung (Quellen im Städte-Ratgeber). Möbliert kommen etwa 10 % hinzu, mit Terrasse etwa 5 %. Die tatsächliche Miete hängt von Stockwerk, Licht, Aussicht und Gebäude ab.