As burlas no arrendamento visam precisamente as pessoas para quem este site existe: alguém que se muda de outro país, com pouco tempo, e que não consegue facilmente visitar as casas pessoalmente. A história é quase sempre a mesma. Um bom apartamento a um preço justo, um proprietário simpático que por acaso está no estrangeiro e um pedido para enviar dinheiro antes da visita «porque há muitos interessados».
Há uma regra que trava quase todas: nunca pague nada por uma casa que não viu nem por um contrato que não assinou.
Doze sinais de alerta
- O preço está muito abaixo do da zona. Compare com o nosso estimador de rendas. Um T2 no centro de Lisboa por metade da renda habitual não é um achado.
- O proprietário está no estrangeiro e não pode mostrar o apartamento, mas vai «enviar as chaves por estafeta» assim que pagar.
- Pedem-lhe que pague antes da visita, para «reservar» ou «retirar a casa do mercado».
- Pagamento por serviços de transferência de dinheiro, criptomoedas ou cartões-oferta, ou para uma conta noutro nome ou noutro país.
- Pressão e urgência: «Tenho mais cinco pessoas interessadas, preciso de uma resposta hoje.»
- O anúncio aparece em várias cidades, ou as fotografias aparecem noutros sítios numa pesquisa inversa de imagens.
- Não há morada, ou recusam-se a dá-la antes do pagamento.
- Comunicação apenas por aplicação de mensagens ou email, sem chamadas telefónicas nem encontros.
- Documentos estranhos: um passaporte ou uma certidão de propriedade enviados sem os ter pedido, com nomes que não coincidem ou más traduções.
- Um link para uma «plataforma de reservas» que parece um site conhecido, mas não está no domínio verdadeiro.
- O agente não tem escritório, registo nem site com mais de algumas semanas.
- A história muda: um novo motivo para não poder visitar, uma nova conta para onde pagar.
Verificações de cinco minutos
Antes de enviar qualquer dinheiro
Formas mais seguras de arrendar a partir do estrangeiro
- Recorra a agências locais estabelecidas, com um escritório que possa visitar ou para onde possa ligar.
- Peça a um contacto local, à equipa de mobilidade da sua entidade patronal ou a um dos nossos especialistas locais que faça a visita por si.
- Reserve um apartamento temporário numa grande plataforma para as primeiras semanas, e assine o contrato de longa duração depois de chegar.
Se já pagou
Contacte imediatamente o seu banco
e peça a anulação da transferência. A rapidez é fundamental.
Apresente queixa à polícia
no país do anúncio e no país onde vive, e guarde o número do processo.
Denuncie o anúncio
ao portal ou à plataforma onde o encontrou.
Guarde todas as mensagens, recibos e capturas de ecrã
Esteja atento a usos indevidos da sua identidade
se enviou documentos de identificação: avise o seu banco e, onde for possível, ative um alerta de fraude.
Este guia é informação geral, não aconselhamento jurídico, fiscal ou financeiro. As regras mudam; confirme os pormenores com um profissional local antes de assinar ou pagar seja o que for.