Les arnaques à la location visent exactement les personnes à qui s’adresse ce site : quelqu’un qui arrive d’un autre pays, pressé par le temps, et qui peut difficilement visiter sur place. Le scénario est presque toujours le même. Un bel appartement à un prix correct, un propriétaire sympathique qui se trouve justement à l’étranger, et une demande de virement avant toute visite « parce qu’il y a beaucoup de personnes intéressées ».
Une seule règle déjoue presque toutes ces arnaques : ne payez jamais rien pour un logement que vous n’avez pas vu et un bail que vous n’avez pas signé.
Douze signaux d’alerte
- Le prix est très inférieur à celui du quartier. Comparez avec notre estimateur de loyer. Un appartement de 2 chambres dans le centre de Lisbonne à la moitié du loyer habituel n’est pas une bonne affaire tombée du ciel.
- Le propriétaire est à l’étranger et ne peut pas faire visiter, mais il vous « enverra les clés par coursier » une fois que vous aurez payé.
- On vous demande de payer avant la visite, pour « réserver » ou « retirer le logement du marché ».
- Paiement par service de transfert d’argent, en cryptomonnaie ou en cartes cadeaux, ou sur un compte à un autre nom ou dans un autre pays.
- Pression et urgence : « J’ai cinq autres personnes intéressées, il me faut une réponse aujourd’hui. »
- L’annonce apparaît dans plusieurs villes, ou les photos ressortent ailleurs lors d’une recherche d’image inversée.
- Pas d’adresse, ou refus d’en donner une avant le paiement.
- Échanges uniquement par messagerie ou par e-mail, sans appel téléphonique ni rencontre.
- Des documents qui paraissent étranges : un passeport ou un titre de propriété envoyé sans que vous l’ayez demandé, avec des noms qui ne concordent pas ou des traductions maladroites.
- Un lien vers une « plateforme de réservation » qui ressemble à un site connu mais ne se trouve pas sur son vrai nom de domaine.
- L’agent n’a ni bureau, ni immatriculation, ni site web de plus de quelques semaines.
- L’histoire change : une nouvelle raison pour laquelle vous ne pouvez pas visiter, un nouveau compte sur lequel payer.
Les vérifications en cinq minutes
Avant d’envoyer le moindre argent
Des façons plus sûres de louer depuis l’étranger
- Passez par des agences locales bien établies, avec un bureau où vous pouvez vous rendre ou que vous pouvez appeler.
- Demandez à un contact sur place, au service mobilité de votre employeur ou à l’un de nos experts locaux de visiter pour vous.
- Réservez un appartement temporaire sur une grande plateforme pour les premières semaines, et signez le bail de longue durée une fois sur place.
Si vous avez déjà payé
Contactez immédiatement votre banque
et demandez le rappel du virement. La rapidité est essentielle.
Portez plainte auprès de la police
dans le pays de l’annonce et dans celui où vous vivez, et conservez le numéro de dossier.
Signalez l’annonce
au portail ou à la plateforme où vous l’avez trouvée.
Conservez chaque message, chaque reçu et chaque capture d’écran
Surveillez toute usurpation d’identité
si vous avez envoyé des pièces d’identité : prévenez votre banque et, si cela existe dans votre pays, faites placer une alerte à la fraude.
Ce guide donne des informations générales, et non des conseils juridiques, fiscaux ou financiers. Les règles changent : vérifiez les détails auprès d’un professionnel local avant de signer ou de payer quoi que ce soit.